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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein

126.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein - Bild 2
rheinland-pfalz 3 K 7-24 Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein 1
rheinland-pfalz 3 K 7-24 Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein 2
2 Bilder
Deutschland›Rheinland-Pfalz›3 K 7-24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein

126.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 7-24
Adresse:
Otto-Stabel-Straße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Wohn-/Nutzfläche:
75
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
3771 m²
Beschreibung:
14-geschossiger Wohn- und Geschäftskomplex in zentraler Innenstadtlage mit Tiefgarage und Aufzugsanlagen
Verkehrswert:
126.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
5470
Flurstück:
581/13
Gemarkung:
Ludwigshafen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen Blatt 5470 BV 1

398 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ludwigshafen
Flurstück 581/13, Hof- und Gebäudefläche, Otto-Stabel-Straße 2, 4, Größe: 228 m²
Flurstück 581/19, Hof- und Gebäudefläche, Otto-Stabel-Straße 2, 4, Größe: 3.465 m²
Flurstück 581/23, Straße, An der Dammstraße, Größe: 78 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen, SE-Nr. II 14/3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Otto-Stabel-Straße 4, 3 ZKB im 14. OG, 2 Loggien, Wohnfläche ca. 75 m², Baujahr ca. 1972.

Verkehrswert: 126.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
keine Gläubigerbank vorhanden

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigshafen am Rhein
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, VII, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Aug. 2025, 11:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 7-24-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
397,41 €

(verzinster Betrag: 113.400 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.720,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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